„Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser“ – die vertrags- und planungsgemäße Ausführung durch die Gewerke sowie auch die Einhaltung sämtlicher Bauvorschriften obliegt der örtlichen Bauaufsicht. Das Wissen worauf zu achten ist, auf Mängel hin zu weisen und eine entsprechende Überprüfung derer Beseitigung. Die örtliche Bauaufsicht fungiert als Schnittstelle zwischen dem Bauherren bzw. dem Planer und den ausführenden Firmen.
Ich biete eine Begleitung für Ihr Bauvorhaben von der ersten Idee bis zur Umsetzung Ihrer Projektziele und überwache Qualität, Kosten, Termine und Verträge. Dabei sind die Fundamente der Kompetenz die langjährige Erfahrung in der Bauleitung sowie in der Planung und Ausschreibung von Bauleistungen. Diese Basis hat mich in der Durchführung der Projektsteuerungsleistung geholfen, immer einen Schritt im Voraus denken zu können.
Gefahren vermeiden, Risiken minimieren, Unfälle verhindern – nach diesen Gesichtspunkten überprüft der Baustellenkoordinator alle sicherheitsrelevanten Gegebenheiten der Baustelle. Vor Ort werden die ausführenden Unternehmen in den SiGe-Plan eingewiesen und durch stete Kontrolle wird dafür gesorgt, dass alle Arbeiten sicher und gesundheitsgerecht durchgeführt werden.
Es wird eine exakte Dokumentation vor Ort durchgeführt, sodass auch Sie bei etwaigen Unfällen abgesichert sind.
Wird ein Gebäude oder ein Nutzungsobjekt zum Kauf, zur Miete oder Pacht angeboten und zu diesem Zweck in einem Medium (Print- oder elektronisch) veröffentlicht, sind Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes bzw. des Nutzungsobjektes anzugeben. Dafür wird ein Energieausweis benötigt, der diese Kennzahlen ausweist.
Ich erstelle Energieausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude sowie für Neubau-, Sanierungs- bzw. Bestandsobjekte. Darüber hinaus wird die Erstellung von Sanierungskonzepten angeboten, welche bei der Umsetzung von Projekten als Entscheidungsgrundlage dienen kann.
Einen zusätzlichen Hinweis auf den Weg: Generell ist die Erneuerung von Energieausweisen nach Ablauf der 10-jährigen Gültigkeitsdauer erforderlich.
Eine Immobilie zu bewerten heißt, dass der Verkehrswert eines Gebäudes ermittelt wird. Man spricht auch vom sachlichen Wert eines Hauses oder einer Wohnung. Einfacher ausgedrückt beschreibt eine Immobilienbewertung jenen Preis, zu dem das Objekt voraussichtlich verkauft werden könnte. Wer eine Immobilienbewertung in Auftrag gibt, etwa weil er ein Gebäude kaufen oder verkaufen möchte, kann sich so ein Bild vom tatsächlichen Wert machen. Mögliche Einflussfaktoren sind unter anderem die Lage, das Grundstück, die Größe, die Bausubstanz, das Alter, der Reparatur- und Sanierungsbedarf, der Energieausweis oder wie die Immobilie genutzt werden kann. Nutzen Sie meine Fähigkeiten und ich erstelle Ihnen eine Bewertung Ihres (ev. zukünftigen) Eigentums.
Ausnutzbarkeit einer unbebauten Liegenschaft? Rentabilität eines Umbaus eines bestehenden Objektes zur weiteren Vermietung? Ich biete Ihnen durch meine Leistung ein Werkzeug zur Feststellung Ihrer Wertanlage und zur Eröffnung der Möglichkeiten Ihres finanziellen Zuwachses durch Erstellung eines Nutzungskonzeptes.
Ein erfolgreiches Bauprojekt beginnt mit einer professionellen Bauplanung, die Ihre Ziele in jeder Hinsicht fest im Blick hat und in allen Punkten genauestens abgestimmt ist.
– Entwurf
– Abstimmung mit dem Bauherrn und Behörden
– Einreichplanung
– Energieausweis
– Ausführungs- und Detailplanung
– Freigabe von Werkplänen